新加坡黄金坊附近的泰国人住房

黄金坊本身自2023年起因重建而关闭，因此它已不再是唯一的目标建筑。不过，让这里成为「小泰国」的那些泰国商家并没有消失。它们大多迁到了不远处：隔壁的黄金大厦、马路对面的City Gate、Peninsula Plaza，以及沿线几站外的Aperia Mall。对于在新加坡挑选落脚点的泰国学生与务工者来说，尼诰大道和美芝路一带仍然是值得优先考虑的地段，只是不会再有一栋楼把一切都集中在一起了。

黄金坊还开放吗？

不开放。这栋建筑于2021年被宪报列为保留建筑，是新加坡首个获得这一地位的大型分层地契发展项目，随后于2022年5月以S$700 million的价格集体出售给一个财团，成员包括Perennial Holdings、信和置业（Sino Land）和远东机构（Far East Organization）（BiblioAsia）。该项目更名为The Golden Mile，开发商公布了在保留建筑旁兴建一座45层住宅塔楼Aurea的计划（River Green）。

租户必须在2023年年中前迁出。商业部分预计从2028年左右重新开放，住宅塔楼Aurea则预计于2029年跟进（LovelyHomes）。所以，大多数人口中的「黄金坊」这栋实体建筑，目前是一个施工工地，不是一个能购物、用餐或寄包裹回家的地方。

泰国人社区实际上搬去了哪里？

社区分散了，但并没有搬远。沿着同一段美芝路走一小段路，仍然能覆盖过去黄金坊里的大部分商家：

• 黄金大厦（美芝路6001号）就在隔壁，承接了大量迁出的商店和餐饮店。
• City Gate（美芝路371号）距离几百米，靠近尼诰大道地铁站，也接收了不少商家，包括搬迁后重新打造品牌的知名小吃摊和杂货摊。
• Peninsula Plaza（北桥路111号），往政府大厦方向步行10到15分钟，早已有自己的一批泰国商店，如今又多了几家。
• Aperia Mall（加冷道12号）是个例外，离明地迷亚和勿拉士峇沙地铁站更远一些，但Thai Supermarket就搬到了这里，占地6,000平方英尺，比在黄金坊的旧铺位更大（Time Out Singapore）。

实际上，这意味着居民若要去这一带买菜、吃饭，或找泰国汇款、旅行社，美芝路一带有三栋楼彼此步行可及，再加上Aperia Mall作为稍远一点的超市选择。这比过去集中在一栋楼里更分散，但并没有离开这个社区。

迷思：黄金坊关闭后「小泰国」就消失了

这是人们在挑选住处时最容易踩的坑。建筑关闭了，但它所支撑的社区和商家并没有离开这一带，只是在原本方圆几百米内重新分布。如果你选择住处的依据是靠近泰国杂货、美食和相关服务，美芝路和尼诰大道地铁站一带仍然是正确答案。只是不要指望一个地址就能像过去那栋大厦一样涵盖一切。

从Lazybee的社区到黄金坊一带有多远？

尼诰大道地铁站（环线）就在City Gate门口，离黄金大厦也只有几步之遥，因此它是规划通勤最有用的单一参考点。

Chiltern Park在这里优势明显，因为实龙岗和罗弄泉都在同一条环线上，直达尼诰大道，无需换乘。Thomson Grove适合每周跑一趟，而不是每天的习惯。Ivory Heights是个例外，情况类似于从岛的这一侧前往其他市区目的地，所以把去黄金坊买菜当成一次特意安排的外出，而不是下班后顺路能做的事。务必在Google Maps上以真实的出行时间测试自己的具体路线，因为步行和换乘等候的时间加起来，往往比单纯的车程时间要多。

工作呢？不只是买菜

在新加坡的泰国人中，有不少根本不是学生，而是持工作准证或S 准证，从事建筑、海事、餐饮或家庭帮佣等工作，美芝路一带对他们来说是社交和生活补给的枢纽，而不是工作地点本身。如果这是你的情况，同样的通勤逻辑反过来也适用：选一个住处，让你既能合理通勤到工作地点，周末也能方便前往美芝路，而不是只为其中一头做优化。我们的新加坡就业准证、S 准证或工作准证租房指南介绍了不同准证类型在房东或营运商愿意签约前，各自需要哪些证明文件。

Lazybee的房源在其中的位置

Lazybee没有直接在美芝路开设房源，这一点值得直说，而不是硬凑。在旗下三栋房源中，实龙岗的Chiltern Park是最适合看重美芝路通勤的人选，因为它就在直达尼诰大道、无需换乘的同一条环线上，而实龙岗自身的地铁站和NEX商场也能满足日常所需，不必进城。

伦多附近的Thomson Grove是更安静的折中选择，作为真正的落脚点，周末去一趟美芝路是合理的，天天去就不现实。裕廊东的Ivory Heights是三者中离美芝路最远的一个，不过裕廊东本身的零售枢纽，包括JEM、Westgate和JCube，已经能满足大部分日常购物，所以它适合优先事项在岛上其他地方的人。不管哪栋房源最适合你的通勤，实时的房间空缺和看房时段都列在lazybee.sg上，而不是这类通用指南里。

签约前每位租客都该知道的事

无论国籍或工作性质如何，一些新加坡租房的基本常识都适用，而这些恰恰是首次在这里租房的人最容易忽略的。

• 三个月最短租期是法律底线，不是建议。 新加坡任何私人租房，无论是组屋（HDB）、私人公寓还是有地住宅，合法租期都不能少于连续三个月，共居营运商也不例外。
• 许可协议涵盖合租住房中的一个房间，租赁合约涵盖整套单位。 要弄清楚自己被要求签的是哪一种。
• 在承诺一个房间之前，先确认自己的准证类型和所需文件。 工作准证、S 准证、就业准证或学生准证，各自对房东或营运商的要求略有不同，提前问清楚能避免白跑一趟看房。
• 确认租金里实际包含了什么。 水电、wifi和清洁若打包进每月租金一个数字里，能省去分开缴账单的麻烦；我们的共居租金包含哪些项目指南按房间逐项做了拆解。
• 直接通过营运商自己的预订网站预订。 对Lazybee来说，就是book.lazybee.sg，上面显示的是真实、实时的房间空缺情况，而不是可能早已下架的房源信息。

签约前的检查清单

• [ ] 确认自己实际会用到哪些美芝路建筑：City Gate、黄金大厦、Peninsula Plaza，还是Aperia Mall，因为它们已经不在同一个地方了
• [ ] 在Google Maps上以真实的工作日出行时间测试到尼诰大道地铁站的实际通勤，而不是非高峰时段
• [ ] 检查自己的路线是否需要换乘，以及在哪里换乘
• [ ] 确认任何私人房源的最短租期符合法律规定（三个月或以上）
• [ ] 在支付押金前，与房东或营运商确认自己的准证文件要求
• [ ] 在比较不同房源价格前，问清楚每月租金里包含了哪些项目（水电、wifi、清洁）
• [ ] 通过营运商自己的网站预订，以查看真实的实时空缺，而不是过期的房源信息

常见问题

黄金坊现在还叫黄金坊吗？ 该地块作为重建的一部分已更名为The Golden Mile，并将在保留建筑旁兴建一座名为Aurea的新住宅塔楼。商业部分预计从2028年左右重新开放。

黄金坊关闭后，现在要去哪里买泰国食材和吃泰国菜？ 黄金大厦和City Gate都在美芝路上，距尼诰大道地铁站只有几步之遥，承接了大部分迁出的商店。明地迷亚和勿拉士峇沙地铁站附近的Aperia Mall，是Thai Supermarket搬去的地方，铺面比以前更大。

Lazybee哪栋房源到美芝路一带通勤最方便？ 实龙岗的Chiltern Park，优势明显。它就在直达尼诰大道地铁站、无需换乘的同一条环线上。

持工作准证或S 准证的泰国人可以在新加坡租共居房间吗？ 可以，但与任何私人租房一样，需符合三个月的法定最短租期，也需要营运商确认你的准证文件。请在支付押金前先确认相关要求。

黄金坊会恢复原样重新开放吗？ 不会。保留建筑正在与一座新住宅塔楼一起重建，商业空间预计从2028年左右在新的管理下重新开放。它不会恢复成出售前那种低租金、各自独立经营的商店聚落。

无论你在通勤和社区之间怎么权衡，在预订任何房源前都先查清楚实际路线，并到lazybee.sg比较当前的房间空缺情况。

资料来源：市区重建局（URA），短期住宿指南；市区重建局（URA），PR26-03，临时住户人数上限放宽措施延长；建屋发展局（HDB），出租组屋：相关规定；人力部（MOM），就业准证申请资格；人力部（MOM），S准证申请资格；移民与关卡局（ICA），申请学生准证。