新加坡硕士生租房：有什么不一样

如果你要来新加坡读硕士，住宿上和本科最大的不同是这样：你几乎肯定拿不到有保证的宿舍房间，你的课程很可能是 12 到 18 个月而不是三到四年，而且你来的时候手上可能多一点钱，对走廊尽头的共用浴室少一点耐心。这几点加在一起，会把大多数硕士生推向私人租房或共居房间，而不是校内宿舍，哪怕理论上还有宿舍名额可以申请。

这不是一个小调整。它改变了你需要多早开始找房、什么样的租约才真的说得通、以及你该准备多少预算。以下是具体的不同，按校区拆开讲，以及该怎么应对。

新加坡国立大学、南洋理工大学、新加坡管理大学会保证硕士生有宿舍吗？

不会，至少不像本科新生有时候那样。在新加坡国立大学，就算是本科新生，除了住宿学院项目（Ridge View、UTown College、NUS College）之外也不会自动保证校内宿舍，而这些项目确实带有实打实的两年保证（NUS OSA）。研究生走的是另一套流程，通过新加坡国立大学研究生院申请，主要是 Prince George's Park Residences，教育部资助的研究生项目学生适用补贴价，自费项目学生适用非补贴价（NUS Graduate School）。这套流程里没有任何保证。

在南洋理工大学，研究生宿舍 Graduate Halls 1 和 2 是专门为研究生设的，但优先权给的是没有在新加坡住过、就读研究型项目（多数是博士）的新生（NTU Graduate Housing）。如果你读的是一年制授课型硕士而不是研究型，你在队伍里的位置更靠后，只能去争剩下的名额。

在新加坡管理大学，研究生根本没有传统的宿舍系统。学校把学生引向一组混合选项：Prinsep Street Residences（本科生和研究生都可以住）、Campus by the Assembly Place（面向本科生、博士生和硕士生）、Keystone Clarke Quay，以及 CAMPUS 的一小批租赁床位（SMU Graduate Studies）。这些都是新加坡管理大学有合作安排的第三方营运商，不是学校自营的宿舍，价格也不像本科宿舍费那样有补贴。

结论：做预算时就假设房子要自己找，把任何宿舍名额当成额外的好处，而不是计划本身。

你的课程更短，所以租约也得配得上

新加坡多数授课型硕士项目是 12 到 18 个月，密集型课程有时更短，而本科学位是三到四年（NTU Graduate Admissions）。这把租约这笔账的算法整个改掉了。

读四年本科的人有余地签一份一年租约，先摸清市场，再谈一个更好的续约条件。硕士生没有这个余地。如果你的课程是 12 个月，私人公寓一份标准的一年租赁合约意味着你的租约和你的学位几乎同时结束，中间没有任何缓冲：毕业延期、论文延长、求职比原定结束日期多拖几周，都没有位置放。

这是硕士生倾向共居而不是整套私人租房的最大单一原因。共居的房间，比如我们在 Lazybee 运营的这些，租期通常比标准的 12 个月私人租约更灵活，按房间租而不是按整套租，而且家具、无线网络、水电、清洁都已经安排好。当你只有 14 个月来安顿下来再离开，而不是四年慢慢围绕一个固定地址建立生活时，这些就更重要。

有一条法律限制不管课程多长都适用：根据市区重建局（URA）的规定，新加坡任何私人住宅物业，无论是私人公寓还是有地住宅，最短租期都是连续三个月。这一条在 2017 年从六个月下调，之后没有变过（URA）。私人物业上任何短于这个期限的出租都是违法的，不管是谁在提供。如果你的课程不到三个月（少见，但确实有交换性质的短期课程），你要找的是酒店或服务式公寓，而不是私人租房或大多数共居房间。

预算：硕士生手上通常更宽裕，优先级也不同

硕士班的年龄比本科班大。新加坡不少硕士生二十五六岁，工作了几年才回来读书，有些还有公司赞助或奖学金覆盖一部分费用。这和一个靠助学贷款加家里每月生活费起步的 18 岁大一新生，是完全不同的财务位置。

实际上，这体现在找房时人们真正看重什么：

• 本科生更常先把价格压到最低，然后才看到校区的通勤，并且愿意用隐私来换（合住房间、更多室友），只为把数字压下去。
• 硕士生更常有预算空间去优先选独立房间而不是合住房间，会同时看到中央商务区和到校区的通勤时间（因为不少硕士生在读期间做兼职或积极拓展人脉），也更看重多快能入住，而不是把价格榨到最便宜。

这些都不是铁律。也有很多硕士生靠一份紧巴巴的奖学金津贴过日子，每一块钱都要算，这种情况下我们那篇 靠津贴预算的博士生租房指南 里的预算逻辑大部分同样适用，尽管它是为博士生写的。但如果你带着几年工作的积蓄过来，值得想清楚你到底在为什么付钱，而不是出于本科时的习惯，默认去挑市场上最便宜的房间。

到底有哪些变化：快速对比

那你到底该住哪里？

这还是取决于你在哪个校区，和本科生一样。我们那篇 中国学生在新加坡国立大学、南洋理工大学和新加坡管理大学附近住哪里 把三个校区实际的通勤地理都拆开讲了，对硕士生和对本科生一样适用，因为地铁线路不在乎你读的是什么学位。如果你在新加坡国立大学，武吉知马和金文泰一带的指南 讲的就是多数学生最后落脚的那条带。

作为硕士生值得换个方式权衡的一点：因为你的通勤模式除了上课，还可能包括实习、兼职或中央商务区的社交活动，所以在定下一个房间之前，值得把到这两边的通勤时间都查一下，而不是只查到校区的。

常见问题

新加坡国立大学、南洋理工大学和新加坡管理大学会为硕士生保证住宿吗？ 不会。新加坡国立大学和南洋理工大学都有研究生宿舍申请，但名额有限，也没有保证（南洋理工大学优先给没有在新加坡住过的研究型学生）。新加坡管理大学没有传统的研究生宿舍，而是把学生引向一组第三方营运商。

新加坡典型的硕士项目有多长，这对住宿有什么影响？ 多数授课型硕士项目是 12 到 18 个月。这个长度短到标准的一年私人租约很容易和你实际的课程日期对不上，所以很多硕士生转而去看租期更灵活的共居房间。

新加坡法律规定的最短出租期是多久？ 根据市区重建局（URA）2017 年修订的规定，任何私人住宅物业，无论是私人公寓还是有地住宅，都是连续三个月。短于这个期限的都不算合法的私人租约。

对硕士生来说，独立房间值得多花那笔钱吗？ 对很多人来说值得，尤其是课程更短的时候，取舍就在于每月多省一点，还是拥有自己的空间、在更重的学业以及常常带工作性质的日程里少受打扰。这取决于你自己的预算，没有统一答案。

在找一个配得上较短硕士时间线、又不用被绑进标准一年租约的房间？和 Lazybee 预约看房，看看你的日期上实际有什么可选。

资料来源：URA，短期住宿指南；URA，出租物业指南。