新加坡一年制 MBA 学生的住宿指南

如果你的新加坡 MBA 课程为期 10 到 14 个月，不要签一份按日历年计的标准 12 个月租约。你的课程几乎肯定不是 1 月开始、12 月结束，所以一份围绕日历年设计的租约，要么让你为用不上的几周付钱，要么在你真正需要的几周上短缺。解决办法是让租约对上你实际的课程日期，并且用一种能让你在这些确切日期搬进搬出的形式。这篇指南讲的就是这件事，涵盖新加坡国立大学、南洋理工大学，以及简要提到 INSEAD，还有实际该订什么。

为什么普通租约和一年制 MBA 打架

新加坡多数私宅出租默认 12 个月租期，因为房东习惯这么开。对生活按日历年运转的人来说，这没问题。对 MBA 学生来说，这很糟糕。

新加坡的全日制 MBA 课程大致是 10 到 14 个月，但开始时间取决于学校的入学月份落在哪里，通常是 8 月，不是 1 月。在 8 月入住日签下的标准 12 个月租约会一路跑到隔年 8 月，如果你的课程在 10 月或 11 月结束，那就远远超过毕业时间。如果再加上一个海外交换学期、一段实习，或者一份课程结束当下就要开始的工作，错配还会更严重。固定的日历年租约完全没有这种余裕。

新加坡国立大学 MBA：时长其实不是固定的 12 个月

新加坡国立大学 MBA 的全日制轨道采用弹性时长，大约 12 到 17 个月，取决于你修多少选修课、以及承接多少可选的国际交流部分，每年 8 月入学（新加坡国立大学 MBA）。同一届的两个学生，可能因为中途做出的选择不同，课程长度相差好几个月，所以「为 MBA 订住宿」这件事，即使在同一所学校的同一个课程里，也没有一个固定答案。

在拿到录取信的当下就锁定一份租约，在你还没定下选修课或交换学期之前，就是在猜。比较值得的做法是，先把住宿的结束日期押后到你这一年的课程规划比较定下来之后，并且挑一种能跟着调整的形式，而不是一个围绕最短可能课程长度定死的租期。

南洋理工大学：南洋 MBA 与南洋-早稻田双 MBA

南洋理工大学的南洋 MBA 是标准的 12 个月全日制轨道（南洋理工大学南洋 MBA）。12 个月听起来应该能干净地对上一份普通租约，也确实可以，前提是你的租约日期对的是你实际的入学月份，而不是日历年。南洋 MBA 的入学不是 1 月到 12 月，所以一份「12 个月租约」只有在从你的入住日开始时才成立，而不是从 1 月 1 日开始。

更复杂的是双学位选项。南洋理工大学开设南洋-早稻田双 MBA，拿两个 MBA 学位，一个来自南洋商学院，一个来自早稻田大学，全程约 14 个月，分在新加坡和日本（南洋理工大学南洋 MBA 课程概览）。南洋商学院也开设与圣加仑大学和 ESSEC 合作的双学位轨道，约 24 个月。这几种任何一种，都意味着你实际人在新加坡的时间比标称的课程长度短，而且并不是平均分配，因为新加坡段和海外段很少刚好落在整齐的日历分界上。在决定任何住宿租期之前，先算清楚你到底有多少个月人在新加坡，才不会为用不上的房间付钱。

INSEAD 新加坡：简短版

INSEAD 开设一个 10 个月的 MBA，分在枫丹白露和新加坡两个校区，由五个各约八周的时段组成，亚洲校区位于纬壹的亚逸拉惹大道 1 号。你需要多少新加坡的住宿，完全取决于这些时段里有多少个在新加坡校区度过，因为学生通常在两地之间分配时间，而不是整个课程都待在同一个校区。

这和新加坡国立大学或南洋理工大学是很不一样的住宿算法，我们在INSEAD 新加坡学生住宿：短期课程指南里写了完整细节，包括确切的时段结构，以及在那种长度下什么算合法租赁。如果你读的是 INSEAD，接下来该看的是那一篇，而不是这一篇。

真正的解法：让搬入和搬出对上你的实际日期，而不是日历

新加坡国立大学、南洋理工大学和 INSEAD 之间的共同点是一样的。这些课程没有一个是 1 月到 12 月，而且一旦把选修课、交换学期或双学位的分段算进去，也没有一个刚好是 12 个月。把「一年制 MBA」当成「12 个月日历年租约」的简写，是最花钱也最麻烦的错误。

行得通的是一份从你真实入住日开始、在你真实退租日结束的租约，而不是因为标准租赁习惯这样默认，就把租期锚在 1 月 1 日或 7 月 1 日。一间能让你把租约两端都设在课程日期上的房间，价值高过一间租金稍微便宜、但租期固定又对不上的房间。

有一条法定底线不管课程结构如何都适用：在市区重建局（URA）的规定下，新加坡任何私宅出租，无论是私人公寓还是有地住宅，最短租期都是连续三个月（URA）。10 到 17 个月的全日制 MBA 轻松跨过这条线。它只有在你只读单一短期模块，或者某一段交换不到三个月时才有影响，那种情况下私宅出租在法律上就不可能是那一段的答案。

同届生活也改变你对房间的需求

MBA 课程很吃同届之间的关系。学习小组、案例竞赛、社交活动，还有下课后那些非正式的场合，都是你付学费换来的东西的一部分，不是副产品。这是多数学生在搬进去之前不会想到的住宿含义。

比起独居的单间公寓，共享住宅里的一个房间通常更贴合 MBA 这一年的节奏。你在选的是一个为认识人、为随时能加入一个临时召集的学习小组而设的据点，不是一个用来把自己藏起来的家。共居房间自带公共区域和社交层，在这一点上比一间让你还要通勤才见得到同届同学的私人公寓更合适。

Lazybee 在这里的位置

Lazybee 在新加坡经营三处房子里的带家具共居房间：实龙岗的 Chiltern Park、裕廊东的 Ivory Heights，以及靠近伦多的 Thomson Grove，每处都是三个月最短租期，租期长度灵活，正是为课程日历和标准租赁之间的这种错配而设。Ivory Heights 经东西线连通到波那维斯达和纬壹，离 INSEAD 最近；Chiltern Park 和 Thomson Grove 则更靠近岛上新加坡国立大学和南洋理工大学那一侧。每处房子的完整细节在我们的 Chiltern Park、Ivory Heights、Thomson Grove 指南里。

房间可以直接入住，无线网络和水电都包在租金里，而且每个房源显示的都是真实的空房情况，不是要你在 WhatsApp 上追问才知道的数字。如果你的 MBA 日期对不上一份日历年租约，现有房源和确切的入住日期都在 lazybee.sg。

订房前的快速清单

• 从录取信或课程日历确认你实际的入住和退租日期，而不是假设的 12 个月
• 如果你在新加坡国立大学的弹性时长轨道上，先不要敲定住宿结束日期，等选修课和交换选择比较定下来再说
• 如果你在双学位轨道上（南洋-早稻田、圣加仑、ESSEC），在决定租期长度之前先算清楚你实际有多少个月在新加坡
• 确认你订的东西跨得过新加坡私宅出租的三个月最短租期
• 找一份能让你把开始和结束日期都设在课程周期上的租约，而不是锚在某个日历季度的租约
• 考虑到 MBA 这一年有多少东西建立在同届关系上，权衡共享的、社交型的安排和独居单间之间的取舍

常见问题

新加坡的 MBA 课程是按日历年运作的吗？ 不是。新加坡国立大学每年 8 月开学，弹性时长 12 到 17 个月。南洋理工大学的南洋 MBA 是从它自己的入学日期起算的标准 12 个月轨道，不是 1 月。INSEAD 把一个 10 个月的课程分在两个校区。没有一个对得上 1 月 1 日到 12 月 31 日的租约。

新加坡国立大学 MBA 全日制课程有多长？ 大约 12 到 17 个月，取决于选修课和可选的国际交流部分，每年 8 月开学。

南洋理工大学的南洋 MBA 有多长？ 标准的 12 个月全日制轨道。南洋-早稻田双 MBA 延长到约 14 个月，分在新加坡和日本，南洋商学院也开设与圣加仑和 ESSEC 合作的双学位轨道，约 24 个月。

为了一个短期 MBA 模块或一段交换，我可以签短于三个月的租约吗？ 以私宅出租的形式不行。新加坡市区重建局的最短租期规定是任何私人住宅物业连续三个月。短于这个的一段时间，需要改用酒店或短期服务式公寓。

读 MBA 这一年，共居和私人公寓哪个更好？ 对多数 MBA 学生来说，共居更合适，因为有共享的社交层，而且租约日期灵活，能对上一个不按日历走的课程。如果你特别想一个人住，私人公寓仍然说得通，但那通常意味着一份标准的 12 个月租期，和你的实际日期没那么吻合。

想找一间从你真实的 MBA 日期开始、也在那个日期结束的房间，而不是按日历年？向 Lazybee 预约看房，看看你那一届有什么可选。

资料来源：URA，短期住宿指南；URA，房屋出租指南。