新加坡国际学校教师的租房指南

如果你是要来新加坡的国际学校任教的老师，找房子应该从一个问题开始：我到底被派到哪一个校区？新加坡有超过 30 所国际学校，分布在全岛各处，北到兀兰（Woodlands），东到淡滨尼（Tampines），西到裕廊西（Jurong West），所以「住在国际学校附近」根本不是一个可行的策略。你几乎肯定会持就业准证（EP），有些学校提供住房补贴，有些不提供，而且因为大多数国际学校采用八月开学的学年，租赁市场每年六七月都会变紧。这篇指南把这三件事都讲清楚，让你不必落地之后才慢慢摸索。

新加坡的国际学校分布在哪里，为什么这很重要？

和只有一个校园的大学不同，新加坡的国际学校散布在全岛，各自吸引自己那一片的外籍家庭。这意味着「哪个区最适合住」这个问题没有唯一答案。答案完全取决于你的学校在哪里。

下面这份名单可以看出分布范围有多广：

有些学校同时运营不止一个校区，而且会随时间调整，所以请务必直接向学校确认当前地址，不要依赖旧的博客文章或论坛帖子。近几年有几所学校合并了校区，这正是那种很快就会过时的信息。

实际的重点是：先弄清楚你真正的校区，再在离那个具体地址通勤合理的范围内找房。不要因为听起来像老师们会住的地方，就默认选荷兰村（Holland Village）或丹戎加东（Tanjong Katong）这类笼统的「外籍人士区」。确实有不少老师住在那里，也有不少不住那里，完全取决于是哪一所学校聘用了你。

国际学校教师需要什么签证？

几乎所有由新加坡国际学校直接聘用的外籍教师，都是持就业准证（EP）入境的，这是人力部（MOM）为外籍专业人士设立的标准准证。通常不是个人化就业准证，也不是工作准证类别，就是任何专业岗位聘用都会拿到的普通 EP。

EP 有最低合格薪金门槛，在人力部的 COMPASS 框架下随年龄递增，二十出头的申请人门槛较低，年长、经验更丰富的聘用则更高。具体的金额门槛会定期修订，所以在采用任何第三方网站（包括本站）给出的数字之前，请直接到人力部官网查核当前数据。对你找房来说，重点更简单：EP 一旦获批，你就可以用自己的名义签租赁合约或共居使用许可协议，和其他 EP 持有人一样。关于持 EP 租房的一般流程，包括押金以及房东通常会要求什么，请看我们的持就业准证或学生准证在新加坡租房指南。

你的学校会付住房费用吗？

有时候会，但不总是。有些国际学校会在给海外聘用人员的待遇里加入住房津贴或搬迁补助，尤其是那些为争取有经验的教师而竞争最激烈的老牌学校。其他学校则除了薪水之外什么都不给，住房完全由你自己安排。还有一部分介于两者之间，只补贴部分费用，或只在第一年提供。

不要凭猜测下判断。如果你正在谈 offer，直接、以书面形式问人力资源部门到底包含什么：固定月度津贴、一次性补贴、找房期间的临时住处，还是什么都没有。这个答案会改变你的整个预算，而且签约前谈这件事比签约后容易得多。如果没有津贴，或者津贴不够用，一间租金全包的共居房间，通常比空房出租更可预测，因为空房还要自掏腰包付押金、中介费和添置家具的钱。

为什么七八月的签约时机很关键

新加坡大多数国际学校采用北半球的学年制，新学年在七月底或八月开始。这意味着每年都有一大批新聘教师在同样的几周内抵达新加坡，同时找房。

由此产生两个效应。第一，热门学校附近的好房间和好单位在六七月最先被订走，所以提前两到三个月开始找，比开学前两周才开始选择要多得多。第二，如果你的合约在四月或五月确认、八月开始上班，值得在落地之前就把住处定下来，而不是等着亲自看房，因为对搬迁租客来说，远程看房和视频导览已经是常规做法。如果学校确实为你提供头一两周的临时住处，那个缓冲期的价值正在于：它让你不必一到就急着找到长期房间。

并不是每一所新加坡的国际学校都八月开学。少数学校采用一月到十二月或其他学年制，所以在假设七八月的高峰期适用于你之前，先确认自己学校的学年安排。

整套单位出租还是共居房间：哪一种更适合老师的处境？

如果你是带着伴侣和孩子一起搬来，整套组屋（HDB）或私人公寓能给家庭需要的空间和稳定，但通常意味着 12 个月的租期、一到两个月的押金，还要么自己搬家具，要么花钱把空房配齐。这些都要在你上第一天班之前从海外远程安排好，工作量不小。

如果你是单身前来，或者家人要等几个月、等学期和你自己的住处安顿好之后再过来，共居房子里的独立卫浴房间解决的是另一个问题：从第一天起你就有自己的空间和一道能上锁的门，租金通常包含水电和 wifi，不用处理开通手续，而且最短租期比标准租约短。如果你还不确定这次外派会变成多年长住还是只有一份合约，这一点很重要。

即便是最终打算举家搬迁的老师，这也是一个真正好用的过渡选项：一个房间让你先安顿下来开始工作，同时从容地找更大的住处，不必从另一个国家隔空签下一年期的租约。

定下来之前先摸清情况

不管你选哪种住法，都要为月租之外的启动开销做预算：押金、如果用中介的话还有中介费，以及在新加坡第一笔工资到账之前一两个月的生活费。我们的首月搬迁费用指南和搬迁清单都把该预期的开销讲了一遍。如果你想了解全岛不同区域的租金实际水平，我们的2026 年租房预算指南按区做了拆解。

Lazybee 在新加坡运营三间共居房子，分别位于实龙岗、裕廊东和靠近伦多（Lentor）的地方，每一间都步行几分钟就能到地铁线，不管你的学校离市中心多远，这一点都值得知道。我们的三间房子完整指南介绍了每个社区实际是什么样子。如果某个房间刚好合你的上班路线，最新的空房和价格随时都在 lazybee.sg 上更新，而且对于要在落地前安排好住处的老师，远程看房是常规做法。

常见问题

在新加坡的国际学校教师需要工作签证吗？ 需要。由新加坡国际学校直接聘用的外籍教师，几乎都由学校担保申请就业准证（EP），这是人力部（MOM）为外籍专业人士设立的标准准证。合约签好之后，通常由学校的人力资源或行政部门处理申请。

我的学校会付新加坡的住房费用吗？ 要看学校。有些提供住房津贴或搬迁补助，有些不提供，还有一些只补贴部分费用或只在第一年提供。在谈 offer 时就以书面形式确认，不要凭猜测。

如果我八月开始教书，应该什么时候开始找房？ 最好是开始工作前两到三个月。大多数国际学校采用八月学年制，所以六月和七月是教师搬迁最忙的月份，热门学校附近最好的房间和单位最先被订走。

如果我还不知道确切的派驻校区，应该先住在某一所学校附近吗？ 不要，等校区确认之后再说。新加坡的国际学校分布在全岛，靠近某一所学校的住处，通勤到另一所可能很远。先确认确切的校区地址，再围绕它找房。

对一个人搬来的老师来说，共居是现实的选择吗？ 是。一间租金全包的独立卫浴房间省去了空房出租的大部分启动手续，而且更短的最短租期，比从海外隔空签下的 12 个月租约更适合第一年的合约。

资料来源：市区重建局（URA），短期住宿指引；建屋发展局（HDB），出租组屋：条例；人力部（MOM），就业准证资格；人力部（MOM），S 准证资格；移民与关卡局（ICA），申请学生准证。