在新加坡的孟加拉学生与劳工：住宿指南

孟加拉籍人士在新加坡的住宿，分界线只有一条：你持有哪一种准证。如果你持工作准证，多数从事建筑、船务或加工行业，那么你的住宿依法由雇主安排，而这几乎一定意味着一间受监管的宿舍。如果你持就业准证、S 准证或学生准证，你就和其他外籍专业人士或学生一样，在公开市场上租房，共居也包括在内。这两条路不重叠，先弄清楚自己走的是哪一条，可以省下大把时间，不必去找那些本来就不是为你的准证设计的选项。

这份指南如实说明两条路，包括共居适用与不适用的地方。

你持哪一种准证？这决定了一切

新加坡的外籍劳动力建立在少数几种准证之上，每一种对应的住宿现实都不同。

工作准证。主要发给建筑、船厂、加工、制造与服务业岗位。孟加拉是这些行业工作准证招聘的其中一个认可传统来源国。[待核实：根据人力部 (MOM)，自 2026 年 6 月 1 日起，孟加拉也被纳入建筑、船务与加工行业扩大后的非传统来源国名单。]工作准证的住宿由雇主安排，不是由你挑选。

S 准证。面向中等技能岗位，2026 年多数行业的合格薪资门槛为每月 S$3,300（金融服务业为 S$3,800），并随年龄递增。S 准证持有人自行租房。

就业准证 (EP)。面向专业人士、经理与主管，2026 年多数行业的合格薪资门槛为每月 S$5,600（金融服务业为 S$6,200），并与 COMPASS 计分框架一并评估。[待核实：COMPASS 现行门槛请向人力部 (MOM) 确认，该框架会定期检讨。]就业准证持有人自行租房。

学生准证。面向在新加坡大学、理工学院或获批准的私立学校就读的人。学生准证持有人同样自行租房，不过许多一年级生会先住校内宿舍，之后才搬到校外。

如果你还不确定自己会拿哪一种准证，那就是你在看任何一个房源之前，第一件要向雇主或学校确认的事。

工作准证持有人：宿舍是常态，而且受到监管

如果你是持工作准证到新加坡从事建筑、船务或加工工作，宿舍式住宿并不是降级，也不是权宜之计。这就是这些行业运作的制度，是专为此建造并受到监管的。

自 2023 年 9 月 19 日起，建筑、船厂与加工 (CMP) 行业的雇主在引进新的非马来西亚籍工作准证持有人之前，必须证明已具备合格住宿，通常是专建宿舍、工厂改建宿舍或建筑工地临时住所，全部依《外籍员工宿舍法令》持牌。

自 2023 年 4 月起，该法令涵盖任何 7 个床位以上的宿舍，不再只针对大型宿舍。全国约 1,600 间宿舍、合计约 439,000 个床位受其规范，持牌场所必须符合消防安全、卫生与公共卫生标准，包括每名住客最少 4.5 平方米的居住空间。

孟加拉籍建筑工人还须通过入境前的技能评估证书 (Skills Evaluation Certificate) 要求，人力部 (MOM) 表示，来自孟加拉、印度、缅甸与斯里兰卡的工人至少到 2028 年 1 月都会继续适用。[待核实：依据此项安排前，请向人力部 (MOM) 确认现行推行时间表。]

这些都不是你自己去挑的。它由雇主作为工作准证的条件安排，所属的监管体系与本指南其余部分谈的私人租赁市场并不相同。

就业准证、S 准证与学生准证持有人：你和其他人一样租房

如果你持就业准证、S 准证或学生准证，上面那套宿舍制度完全不适用于你。你在公开的私人市场上租房，和新加坡人或任何持这几类准证的人一样。组屋 (HDB) 房间、私人公寓房间、整户出租与共居房间都可以选，最短租期、押金与合约方面的规定，对你和对其他人是一样的。

所有准证共通的一条硬规定：签租赁合约或使用许可协议之前，你必须已经拿到准证本身，光有聘书或原则批准信 (IPA) 不算。如果你在准证还在审批时就抵达，可以用酒店或短租服务式公寓过渡。有些共居营运商会让你凭聘书先预订房间，等准证下来再正式签约。

想了解一家正规营运商在你签约前会核查哪些东西，请看我们的外国人在新加坡租房指南。

共居适合谁？

共居正是为就业准证、S 准证与学生准证这一群人设计的，不是为工作准证的宿舍住宿。那是针对另一种情况的另一种产品，把两者说清楚比混为一谈更好。

对一位刚上任新职的孟加拉专业人士，或距离开学只剩几周的学生来说，共居解决的是一个具体问题：快速拿到一间有家具的房间，不需要本地担保人，也不必在还没看过这个社区之前就签下一纸 12 个月的空房租约。

• 不用到处找担保人。营运商直接核查你的准证与收入，而不是要求本地担保人，有些组屋 (HDB) 与私人公寓房东会先向首次租房的人要担保人。
• 第一天就有家具。床、衣柜、无线网络，通常还有共用厨房，都已经准备好。
• 租期更短、更灵活。如果你的学生准证每年续签，或者租约不该拖过准证有效期，这一点很有用。
• 现成的社交层。同栋楼里已经有室友，在你到一个新国家的头几个月很有帮助。

Lazybee 在新加坡经营三处共居物业：Chiltern Park、Ivory Heights 和 Thomson Grove，每一处都有普通房与带独立卫浴的主人房。目前的空房情况列在 lazybee.sg。

一间房间实际要多少钱？

房价随房型、面积与地点变动，但 2026 年整个共居市场如实的价格区间大致如下：

共居租金通常已包含无线网络、水电与家具，所以你看到的数字比一间空的组屋 (HDB) 或私人公寓房间更接近你真正的每月开销，后者这些费用会另外计。我们不在这里给一个固定数字，因为它会随房间与月份变动。具体房间的现行价格请看 lazybee.sg。

另外要单独预留押金，通常是一个月租金，退租时只要没有实际损坏就全额退还。我们的押金指南说明了什么才是标准做法。

新加坡的孟加拉社群：饮食、信仰与日常支持

新加坡的南亚社群聚集地小印度、惹兰勿刹与花拉公园一带，长期以来同时服务孟加拉居民以及更广泛的南亚与穆斯林社群。这一带很容易找到清真食物，从惹兰勿刹的 Berseh 熟食中心，到小印度街上众多获清真认证的餐馆，再加上实里基路上 24 小时营业的慕斯达法中心，可以买杂货与日常用品。

全岛各处的清真寺与社团组织，不只在小印度，提供的支持不止于买菜，无论是主麻日礼拜、节庆聚会，还是单纯找另一位孟加拉居民问问某件事该怎么办。这些都不限于任何一种签证类别。学生、就业准证持有人、S 准证持有人与工作准证持有人，休息日都在用同一套社群基础设施。

落脚：实际要办的事

除了住宿本身，头几周还有几件事值得办妥。

银行。星展、华侨与大华银行会为持有效准证与护照的外国人开户，通常要本人到场，并且已有本地地址在案。

电话卡与网络。在新电信、星和或 M1 办本地电话卡需要护照与准证，通常在商场门市或机场柜台当天就能办好。

交通。地铁与巴士网络覆盖全岛大部分地区，一张易通卡或银行感应卡两者都能用。

签约之前：要确认什么

• 准证已签发并在你手上，不只是聘书或原则批准信 (IPA)。
• 租期不超过准证有效期，学生准证尤其要注意。
• 押金条款与退还流程写进合约里，不只是口头承诺。
• 房间与面积和实际刊登的一致。我们的共居在新加坡合法吗指南说明了每一间正规房间本来就该符合的最短租期与住户人数上限规定。

这四点确认之后，你承担的风险不会比这里任何一位租客更多。

常见问题

孟加拉籍工作准证持有人可以不住宿舍，改租私人房间吗？ 建筑、船务与加工行业的雇主，依规定必须在工人入境前为其工作准证持有人安排并证明合格住宿，通常是持牌宿舍。这不是工人自己在公开租赁市场上做的选择，就业准证、S 准证与学生准证持有人才有那样的自由。

持 S 准证可以在新加坡租共居房间吗？ 可以。S 准证持有人和其他准证持有人一样在公开市场租房，共居是首次搬来时的常见选项，因为它附家具，也不需要本地担保人。

孟加拉学生在新加坡念书期间一定要住宿舍吗？ 不一定。许多一年级生先住校内宿舍，但学生准证一旦签发，持有人就可以自由在外租房，包括共居。

新加坡有孟加拉社群吗？ 有，集中在小印度、惹兰勿刹与花拉公园一带，有清真食物、清真寺与社团组织，服务各种签证类别的孟加拉居民。

在新加坡租一间共居房间要多少钱？ 实际上每月 S$600 至 S$2,500+，视房型与地点而定，另加约一个月租金的押金。确切价格请看现行房源，因为它随房间与月份变动。

持就业准证、S 准证或学生准证，想找一间附家具、又不用到处找担保人的房间？到 lazybee.sg 看目前的空房。

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资料来源：人力部 (MOM)，就业准证资格与薪资；人力部 (MOM)，S 准证资格与薪资；人力部 (MOM)，CMP 行业工作准证持有人入境前住宿查核；人力部 (MOM)，工作准证持有人住宿证明（新闻稿）；全国职工总会 (NTUC)，外籍工人宿舍法令涵盖范围扩大；Figment，2026 年新加坡共居费用价格指南。