第二年搬出宿舍：新加坡指南

如果你是新加坡国立大学（NUS）或南洋理工大学（NTU）的二年级或三年级学生，正为宿舍申请没有通过而纳闷，问题不在你身上。两所大学都只保证学生在校期间的头两年有宿舍住。此后，能否继续住校要看课外活动（CCA）积分和竞争激烈的抽签结果，很多想留下来的学生根本抽不到。这份指南就是接下来该怎么做的清单：什么时候该开始找房，预算要怎么定，以及搬出校园后实际会有哪些变化。

为什么是现在被要求搬出，而不是大一

这不是惩罚，也不是文书错误。新加坡国立大学（NUS）表示，其住宿保证覆盖学生的头两年，此后能否继续住宿要看学生参与宿舍活动和课外活动的情况。南洋理工大学（NTU）的结构相同：新生入学保证两年宿舍，高年级学生则需要累积课外活动（CCA）积分，才有机会在下一年获得住宿资格。

实际情况是，没有攒够积分的学生，或者根本不想再花两年时间去凑积分的学生，几乎会在同一时间被推向开放租房市场。大三是这个情况冲击最大的一年，因为对大多数届别的学生来说，这是保证期完全到期的第一年。

提前知道这件事本身就是最大的优势。7月才因抽签落空而措手不及的学生，只剩三周就要开学却还在到处找房；而3月就提前规划的学生，能在市场上挑到最好的选择。

搬出宿舍清单

大致按顺序进行。越靠前的事项，需要提前准备的时间越长。

1. 尽早确认自己的实际住宿状态。 不要等抽签结果出来才开始考虑这件事。如果你的课外活动（CCA）积分处于边缘水平，或者你已经知道自己不会再申请，那么从你知道的那一刻起，就该把自己当作要搬出去，而不是等到录取信确认的那一刻。

2. 定一个真实的预算，而不是一厢情愿的预算。 新加坡校外租金远高于宿舍费用。组屋（HDB）合租房间通常每月在SGD 700至1,200之间，管理式开间公寓或共居房间通常更高，一般在SGD 1,200至1,800，而校内住宿费用通常是SGD 500至1,000。预算要按你能撑过整个学期的水平来定，而不是第一个月看起来还过得去就行。

3. 在月租之外，还要加上前期费用。 押金（通常是一到两个月租金）以及可能需要预付一个月租金，都是常见做法。带家具的共居房间能省下这部分开支，因为你不需要另外买床、书桌或衣柜，但要把这笔钱当作签约前必须一次性备齐的费用来预算，而不是可以分期支付的。

除了月租，还要预留通常一到两个月租金的押金，以及可能需要的一个月预付租金，这是签约前必须一次性备齐的费用。带家具的共居房间能省下这部分开支，因为你不需要另外买床、书桌或衣柜。

4. 弄清楚自己真正需要什么，而不是宿舍免费给了你什么。 宿舍把Wi-Fi、公共区域清洁、洗衣设施，以及通常的餐饮计划或食堂使用权都打包在内。搬出校园后，这些要么得自己安排，要么被打包进共居租金里。在比较价格之前先弄清楚自己选的是哪一种，因为一间不带家具、账面上看起来更便宜的房间，一旦算上买家具、办水电和Wi-Fi账户的钱，最后可能反而更贵。

5. 在需要搬家前6到8周开始找房。 靠近校园的房间，尤其是能步行到NUS或NTU的房源，在每学期开学前几周会很快被订走。等到抽签结果确认你没抽中才开始找，意味着你和处境相同的所有人在同一个时间窗口里抢房。提早开始能让你有优先挑选权，也有更多议价空间。

6. 按通勤情况筛选，而不只是看价格。 通勤现在成了一项宿舍从未向你收取的日常成本，包括时间和车费。一间便宜SGD 100、但单程通勤多花40分钟的房间，把整个学期算进去，很少会是更划算的选择。

7. 在比较两间房之前，先弄清楚租金实际包含什么。 「每月SGD X」在不同营运商那里含义可能不同。要具体问清楚水电、Wi-Fi和清洁是否已包含在租金里，还是要另外收费，因为很多学生的预算就是在这个环节爆掉的。我们的共居租金实际包含哪些项目一文逐条说明了要检查哪些内容。

8. 签约前先读清楚租期条款。 宿舍是一个学期或一个学年的承诺，有固定的结束日期。校外的租赁合约或许可条款差别很大：有些要求六个月或十二个月，另一些（尤其是共居营运商）则提供更短、更灵活的租期，更贴合学生的实际时间安排。如果你的毕业或交换计划还不确定，即使价格看起来吸引人，一份又长又死板的租约也不适合你。

9. 弄清楚押金和退租条款。 要确切知道什么情况会导致扣款，以及如果要提前退租需要提前多久通知。这一点对学生来说比对大多数其他租客都更重要，因为假期、交换项目和海外实习都可能改变你实际的搬出日期。我们关于新加坡共居押金的文章说明了行业标准做法。

10. 把搬家安排在学期之间的空档，而不是学期中。 在繁忙的学期周搬家，本身就是在考试和课业之外额外增加的压力。如果抽签结果或宿舍通知在时间上给了你一点弹性，就利用假期真正完成搬家，而不是开学第一周才搬。

搬出校园后，日常生活会有哪些变化

宿舍生活自带一套社交结构：你所在的楼层、你的课外活动小组、截止日期前晚上11点还在隔壁几间房的同学。搬出去并不会消除这种需求，只是意味着你得刻意去建立它，而不是像以前那样自然而然就有。

这也是共居往往比独自租房更适合搬出宿舍的学生的原因之一。一间有若干室友、有公共区域、并且有人负责维修和清洁的合租房子，能保留住这种结构的某种版本，而不需要课外活动积分要求，也不用面对当初把你挤出宿舍的那种年度抽签不确定性。

另一个变化是行政事务。宿舍通过一个办公室就能处理Wi-Fi安装、水电账单和基本维修申请。搬出校园后，这些要么由你自己负责，要么打包进租金里，取决于你在上面第4步做出的选择。等你实际算出自己动手安排这一切要花多少钱后，会发现把水电、Wi-Fi和清洁打包进一个月租的共居房间，值得拿来和自己动手（DIY）的方案比一比。

Lazybee 如何契合这段过渡期

Lazybee 在 Chiltern Park、Ivory Heights 和 Thomson Grove 三处营运共居房间，这些地区都在NUS和NTU的可达范围内。房间自带家具，租金已包含水电、Wi-Fi和定期清洁，一步到位省去了上面大部分的前期准备事项。租期设计得比标准私人租赁更短、更灵活，如果你的学期或交换安排还无法提前一年确定，这一点尤为重要。

如果宿舍抽签结果不如意，你正在权衡各种选择，我们关于Chiltern Park、Ivory Heights 和 Thomson Grove的指南介绍了每个地点实际的居住体验。在做出决定之前，想了解更完整的预算情况，可以参考我们的2026年新加坡租房成本指南。

房间空缺情况和当前价格显示在lazybee.sg网站上，而不是本文中，因为这些信息会随着房间租出而变化。如果觉得某间房合适，最好的下一步就是直接在网站上预约看房。

常见问题

NUS 保证宿舍住宿多长时间？ NUS 保证学生在校头两年有宿舍住。此后，能否继续住宿取决于课外活动（CCA）积分和参与宿舍活动的情况，通过抽签分配。

NTU 保证宿舍住宿多长时间？ NTU 为符合资格的新生保证头两年有宿舍。高年级学生需要课外活动（CCA）积分，通常要达到较高的个位数，才有机会在之后的年份获得住宿名额。

为什么我在大二或大三失去了宿舍名额？ 最可能的原因是你的课外活动（CCA）积分在抽签中不够高，或者你已经超出了两所大学都适用于新生的两年保证期。

校外租金比宿舍贵很多吗？ 通常是的。宿舍费用一般是每月SGD 500至1,000，校外合租房间的租金更高，管理式开间公寓或共居房间又更高一些，不过共居租金通常已包含水电和Wi-Fi，这些也是宿舍费用原本涵盖的项目。

抽签落空后，应该什么时候开始找房？ 一知道结果就应该开始，理想情况是在需要搬家前6到8周。靠近校园的房间在每学期开学前几周被订走的速度最快。

共居适合搬出宿舍的学生吗？ 这正是这类过渡期的常见选择，因为它保留了类似宿舍的合租社交结构，自带家具，而且通常比标准私人租赁提供更短的租期。

资料来源：HDB，出租组屋单位：规定；HDB，出租房间：规定。