新加坡创意与媒体从业者的住宿指南

新加坡的创意与媒体从业者集中在几个明确的区块，主要是 one-north 里的 Mediapolis，负责广播、游戏和制作；以及中央商务区（CBD）和市区边缘，聚集广告、品牌和设计公司。不过更大的住宿问题并不在地点。这个行业靠项目合约和自由职业收入运转，这与一份从第一天起就假设有固定月薪的标准 12 个月租赁合约配合得很差。本文两件事都谈：工作在哪里，以及为什么住宿的形式需要匹配收入到账的方式。

新加坡的创意与媒体行业实际集中在哪里？

新加坡没有一个像生物医药研究有 Biopolis 那样的官方「创意区」。这个行业分布在三个不同的区块，你在哪里上班，很大程度取决于你身处行业的哪一块。

One-north，尤其是其中的 Mediapolis， 是最接近专门媒体枢纽的地方。Mediapolis 是一个专门规划的园区，配有摄影棚、绿幕设施、后期制作室，以及游戏和动画工作室。新加坡国家广播机构 Mediacorp 在 2015 年把整个业务迁到这里一个 800,000 平方英尺的园区。Razer 的东南亚总部设在 one-north，Grab 的总部也在同一个园区里。如果你的工作是广播、游戏、动画或制作相关，one-north 就是为此建好基础设施的地方。

CBD 和邻近的市区边缘地带 是广告、品牌和传播公司通常运作的地方，向它们下简报的企业市场部团队也在这一带。这里不是某一条街，而是散布在莱佛士坊、罗伯逊码头和里峇峇利一带，哪里能租到靠近客户的办公室，公司就在哪里。

Bras Basah.Bugis 区 是新加坡官方定位的艺术、文化与学习区，拉萨尔艺术学院和南洋艺术学院都在这里。它更偏向教育和画廊，而不是商业制作空间，但很多设计和纯艺术毕业生就是在这一带建立最初的人脉、接到第一批自由职业工作，然后再进入别处的广告公司或工作室。

实际的结论是：在新加坡从事创意或媒体工作，很可能同一年里要在其中两三个区域之间来回跑，有时甚至是同一个月，取决于你手上是哪个项目。

就业准证对创意岗位有不同规则吗？

没有。这点值得直说，因为这是个常见的假设。人力部（MOM）并没有为创意、媒体或艺术类职业设立单独的薪资门槛。就业准证（EP）申请人只分两个行业类别：金融服务，或其他所有行业。

一般行业（涵盖创意与媒体岗位）的合格薪资，23 岁或以下的申请人从每月 $5,600 起，随年龄递增到 45 岁及以上申请人的每月 $10,700。这是 2027 年 1 月 1 日预定上调之前的现行水平。金融服务岗位适用更高的标准，从 $6,200 起，升至 $11,800。

除了薪资底线，大多数申请人还要通过 COMPASS，一个以计分方式评估薪资、学历、员工国籍多元度、本地招聘支持，以及（在相关情况下）紧缺技能加分的框架。六项标准合计至少要拿到 40 分。月薪 $22,500 或以上的申请人，或者受聘期不超过一个月的申请人，可完全豁免 COMPASS。

这是 2027 年 1 月 1 日预定上调之前的现行水平。除了薪资底线，大多数申请人还必须通过 COMPASS，一个涵盖薪资、学历、员工国籍多元度、本地招聘支持，以及在相关情况下紧缺技能加分的计分框架。六项标准合计至少要拿到 40 分。月薪 S$22,500 或以上的申请人，或者受聘期不超过一个月的申请人，可完全豁免 COMPASS。

简单说：创意总监、艺术总监或制片人申请就业准证（EP），走的是和任何其他一般行业岗位一样的薪资和计分测试。没有让它更容易的特别通道，也没有让它更难的。至于准证批下来之后租房的具体流程，可参考我们的指南：在新加坡以就业准证（EP）、S 准证或学生准证租房。

为什么创意与媒体工作靠项目收入，而不是固定月薪

广告、制作和设计行业里，很大一部分工作是以项目或合约方式进行，而不是长期编制。广告公司为一次比稿或一场推广战役临时扩编，交付后再缩编。制作公司按每场拍摄雇用团队。自由职业的设计师、剪辑师和文案按项目计费，不是按月。

即使是有长期职位的从业者，也常常同时接自由职业的活，或者在两三年里在一份长期合约和一串项目合约之间来回切换。这在新加坡是常态，在银行业或公共部门则不是。

这对个人财务的实际影响是真实存在的。收入会不平均：某个项目交付后是一个丰收的月份，接着是等下一个简报进来的清淡阶段。日常生活上这可以应付。问题出现的那一刻，是房东在你还没开始新工作之前，就要看稳定月薪的证明，并要你签一整年。

为什么 12 个月租约不适合这种收入形式

新加坡的标准租赁合约假设两件事：租客正好住满 12 个月，以及租客有可预测的薪水可以证明这一点。对项目制的创意职业来说，这两个假设都很快站不住脚。

如果你下一份合约只有三个月，之后还不知道，那锁定一年期租约意味着要么为一间已经搬走的房间继续付租金，要么想办法提前解约，而这通常会赔掉一部分押金。如果你正处在两份合约之间，拿不出新雇主的三个月工资单，有些房东根本不会租给你，不管你实际的收入记录如何。

灵活、承诺期较短的住宿方式绕开了这两个问题。一间你可以住几个月、下一份合约到手就续租、没到手就干净利落退租的房间，才配得上这个行业付钱的方式。这不是说人不能作出承诺。而是让住宿的承诺期匹配工作的承诺期，而不是跑在它前面。

作为创意或媒体从业者，选房间要看什么

• 通勤要能兼顾不只一个可能的工作地点，因为你下一个项目可能在 one-north、CBD 或别的地方
• 租约结构不要求一年期承诺，也不要求连续的工资单记录
• 全包式租金，这样在收入清淡的月份不必另外追水电和网络账单
• 稳定、快速的网络，方便在截稿前上传大文件、视频或渲染成品
• 私人、可上锁的房间，设备或客户资料不会放在公共区域
• 一个不预设朝九晚五的居住环境，因为拍摄日和赶稿期不按办公时间走

共居在这里的位置

Lazybee 在新加坡经营三处共居房子：实龙岗的 Chiltern Park、裕廊东的 Ivory Heights，以及伦多附近的 Thomson Grove。三处都不在 one-north 或 CBD 里面，所以如果你的工作固定在 Mediapolis 或 CBD 的广告公司，请像对待任何一份工作那样把通勤算进去。共居解决的是租约结构：一间私人房间、全包式定价，以及一份不逼你在签字前就猜出自己十二个月后收入的承诺期。

想更完整了解各区实际租金水平，可参考我们的新加坡各区共居费用指南。如果你是在新加坡开启或重启职业生涯的人，正在更广泛地比较共居和其他住宿选择，我们为三十多岁转行来新加坡的人写的住宿指南从另一个角度涵盖了很多相同的内容。想更近距离了解 Lazybee 这三处房子本身，可以读Chiltern Park、Ivory Heights 与 Thomson Grove 指南。

常见问题

创意与媒体从业者在新加坡需要另一种工作准证吗？ 不需要。大多数专业和管理层级的创意岗位，包括艺术总监、制片人、设计师、剪辑师，都使用标准的就业准证（EP），按照与任何其他行业相同的一般行业薪资底线和 COMPASS 计分测试来评估。没有单独的创意行业签证类别。

在新加坡靠自由职业或项目制收入租房会更难吗？ 可能会，主要是因为标准租赁合约假设有固定月薪和完整一年的承诺期。有些房东要看到连续的工资单才肯签约。承诺期较短的灵活住宿可以避开这个要求。

如果我的工作在 one-north 和 CBD 之间来回，应该住哪里？ 没有唯一的完美答案，因为这两个区域位于全岛交通网络的两端。正确的选择取决于你目前的合约固定在哪个地点，以及接下来几个项目里这一点可能怎么变。

在新加坡能找到不需要签 12 个月租约的房间吗？ 可以。包括 Lazybee 在内的共居营运商提供比标准租赁合约更短、更灵活的承诺期，比固定一年的租约更适合项目制收入。

下一步

如果你的工作在不同合约之间移动，或在 one-north、CBD 以及下一个简报带你去的任何地方之间移动，可以到 lazybee.sg 查看 Lazybee 三处房子的实时房间空缺。它正是为这种职业方式而设计的，而不是要你在还不知道第六个月收入长什么样之前，就作出固定一年的承诺。

资料来源：人力部（MOM），就业准证资格；人力部（MOM），S 准证资格；市区重建局（URA），房产出租指南；市区重建局（URA），短期住宿指南。